Hướng Dẫn Người Việt Kiều Mua Bất Động Sản Hợp Pháp Tại Việt Nam

1. Việt Kiều Có Được Sở Hữu Nhà Đất Tại Việt Nam Không?

Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quyền sở hữu đất tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt Kiều) được mở rộng, nhưng vẫn có sự phân biệt dựa trên tình trạng quốc tịch:

• Việt Kiều có quốc tịch Việt Nam:

  • Quyền sở hữu đất: Được quyền sở hữu đất như công dân trong nước, bao gồm quyền mua, nhận chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất.
  • Điều kiện: Phải có giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam và được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
     

• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam:

  • Quyền sở hữu đất: Được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và có quyền sử dụng đất ở thông qua việc nhận chuyển quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển nhà ở.
  • Điều kiện: Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam.
     

Lưu ý quan trọng:

• Việc sở hữu đất nông nghiệp, đất rừng hoặc các loại đất khác ngoài mục đích ở vẫn có thể bị hạn chế đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam.
• Các quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành có thể thay đổi, do đó, việc tham khảo các văn bản pháp luật hiện hành hoặc tư vấn từ chuyên gia pháp lý là cần thiết trước khi thực hiện giao dịch.

2. Các Hình Thức Chuyển Tiền Hợp Pháp Về Việt Nam

Khi mua nhà, Việt Kiều cần đảm bảo chuyển tiền hợp pháp để tránh rủi ro. Một số phương thức phổ biến:

a) Chuyển Khoản Ngân Hàng Quốc Tế

• Mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam (Vietcombank, Techcombank, ACB...)

• Người gửi thực hiện chuyển khoản qua hệ thống ngân hàng quốc tế

• Ghi rõ nội dung: "Chuyển tiền mua bất động sản tại Việt Nam"

b) Dịch Vụ Kiều Hối Hợp Pháp

• Sử dụng dịch vụ của Western Union, MoneyGram, Remitly, Wise...

• Chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng tại Việt Nam

c) Góp Vốn hoặc Thành Lập Doanh Nghiệp

• Việt Kiều có thể thành lập công ty để đầu tư bất động sản

• Công ty sẽ đứng tên sở hữu đất và phát triển dự án

3. Quy Trình Mua Nhà Cho Việt Kiều

🔹 Bước 1: Xác định nhu cầu & ngân sách
🔹 Bước 2: Kiểm tra pháp lý dự án
🔹 Bước 3: Ký hợp đồng đặt cọc
🔹 Bước 4: Thực hiện giao dịch & chuyển tiền
🔹 Bước 5: Công chứng & đăng ký quyền sở hữu

📌 Lưu ý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, tính pháp lý của dự án và lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín.

4. Liên Hệ Tư Vấn Miễn Phí

Bạn cần hỗ trợ về thủ tục pháp lý, chuyển tiền, hoặc lựa chọn dự án phù hợp? Hãy liên hệ với chúng tôi ngay!

📞 Hotline: +84 905184855
📧 Email: nguyenhoan0611@gmail.com
🌎 Website: hoanrealtor.com