Hướng dẫn thủ tục xác nhận người nước ngoài nguồn gốc Việt Nam để mua bán bất động sản

1. Điều kiện tham gia thị trường bất động sản tại Việt Nam

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam:

• Được coi là công dân Việt Nam và có đầy đủ quyền sở hữu, sử dụng bất động sản.

• Có thể mua, sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

• Được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển nhà ở.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam:

• Được phép sở hữu nhà ở nếu có giấy phép nhập cảnh vào Việt Nam.

• Có thể đầu tư, kinh doanh bất động sản thông qua các dự án.

• Không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngoài các dự án phát triển nhà ở.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị để xác nhận nguồn gốc Việt Nam

Nếu không có quốc tịch Việt Nam, bạn cần xin Giấy xác nhận có nguồn gốc Việt Nam với các giấy tờ sau:

• Tờ khai xác nhận người gốc Việt Nam (kèm 02 ảnh 4x6 cm).

• Bản sao giấy tờ tùy thân (hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ tương đương).

• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam, gồm một trong các loại:

  • Giấy khai sinh, CMND, hộ chiếu Việt Nam cũ, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn do Việt Nam cấp.

  • Giấy tờ của cha/mẹ hoặc ông/bà chứng minh từng có quốc tịch Việt Nam.

  • Giấy bảo lãnh của hội đoàn người Việt Nam ở nước ngoài hoặc cá nhân có quốc tịch Việt Nam.

  • Giấy tờ của cơ quan nước ngoài ghi nhận quốc tịch hoặc nguồn gốc Việt Nam.

3. Nơi tiếp nhận và xử lý hồ sơ

• Nếu đang ở nước ngoài: Nộp tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Việt Nam.

• Nếu đang ở Việt Nam: Nộp tại Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao) hoặc Sở Tư pháp địa phương.

• Thời gian xử lý: Khoảng 05 ngày làm việc kể từ ngày thụ lý hồ sơ.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ sẽ giúp quá trình xác nhận nguồn gốc Việt Nam diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.